黃勝東

港房企推VR看樓 買家隔空參觀

旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】

科技改變人類生活習慣，VR（虛擬實境）已大行其道，VR看樓又有商機嗎？近年香港主要地產代理都開始為銷售中的二手樓推出VR看樓，最近拓展至新樓盤，有代理行表示，VR看樓不受時空限制，準買家可以隨時隨地參觀心儀樓盤，大大節省了準買家及地產代理時間，相信是行業的趨勢。這技術最受青年買家歡迎。

用VR看樓的好處，是可以隨時隨地「現場參觀」放盤單位、不受時間及地域的限制，享受恍如置身於單位中的實景體驗。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，中原於兩年前已拓展網上360度看樓，主要是由前線地產代理到放盤單位自行360度拍攝，然後放到網上，如今只是加入用VR眼鏡來進行360度看樓而已。

中原：30%二手成交靠VR

他指出，該行前線地產代理是會免費為客戶拍攝放盤單位放於網上，準買家自行買一副VR眼鏡已可看樓，目前一副紙外殼VR眼鏡只需30元（港元，下同）。由於青年人較喜歡新科技，用VR看樓者都以青年準買家為主，因此，樓價500萬元或以下的中小型住宅，不少都是青年客先透過VR看樓再約看現樓來促成交易。他估計，有5%準買家先透過VR看樓來了解樓盤，再約地產代理實地考察，有30%成交是準買家透過VR看樓後促成交易。

除了二手樓外，中原地產早前亦為新盤天寰引入VR虛擬實境技術看樓。陳永傑稱，以二手樓盤計，網頁有視頻較無視頻瀏覽量相差6倍，VR應用在地產代理業界已是大勢所趨。

今年剛推出VR看樓的美聯物業，其住宅部行政總裁布少明也表示，集團推出「360度VR看樓」服務，客戶透過智能電話登入美聯網站，戴上VR眼鏡，即可隨時隨地以虛擬實景參觀單位。布少明指出，推出至今已有三至四宗成交是客戶透過360度VR看樓，然後再約地產代理參觀實樓促成，均為500萬至600萬元中小型住宅。

部分新盤也跟進試推

布少明表示，現時美聯官方網頁已有不少二手樓盤設360度拍攝相片，由前線地產代理免費到放盤單位自行進行360度拍攝，然後放到網上；最近亦拓展至新盤，如AVA 61 推出「VR航拍視頻全景看」服務，聘用專業人士拍攝，除讓客戶全方位高空現場看實景，VR視頻影片更標示出西九龍區內多個地標。他相信，VR看樓可令準買家容易篩選標的，節省準買家及地產代理的時間。

去年已推出VR技術，提供360度高清實景看樓服務的利嘉閣，近日推「RicaGo」服務， 整合多項嶄新IT技術，包括升級版「VR360高清實景」看樓。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，會投放2000萬元於資訊科技。

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